Casa en venta c/ cochera en Pilar del Este

CASA MORDERNA DE 4 AMBIENTES | Barrio San Eduardo – Pilar del Este

Moderna propiedad desarrollada en una sola planta sobre un lote interno de **473 m²**, con **140 m² totales** (115 m² cubiertos + 25 m² semicubiertos), construida con sistema tradicional, techo de losa y preparada para una futura ampliación en planta alta.

Ubicada dentro del Barrio Cerrado **San Eduardo – Pilar del Este**, con seguridad privada las 24 horas y excelente acceso desde Panamericana por Caamaño y Ruta 25.

DISTRIBUCION
* Amplio living-comedor integrado.
* Cocina moderna con isla central.
* Dormitorio principal en suite con vestidor y salida al jardín.
* Dos dormitorios con placard.
* Baño completo.
* Toilette de recepción.
* Galería cubierta con parrilla, barra y sector de lavadero.

EXTERIOR
El jardín fue diseñado para disfrutar todo el año. Cuenta con una piscina de hormigón proyectado de **7,50 x 3,50 metros**, playa húmeda, sistema de filtrado automático programable y excelente orientación solar. El parque posee césped Grama Bahiana con riego automático Hunter alimentado mediante bomba sumergible independiente.

COCHERA
* Pérgola de hierro y madera para 2 vehículos.
* Espacio adicional para hasta 4 autos.

CONFORT Y EQUIPAMIENTO
* Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético).
* Calefacción por losa radiante con caldera doble servicio Euterma.
* Termostato WiFi programable con control desde el celular.
* Circuitos de calefacción independientes por ambiente.
* 4 equipos de aire acondicionado frío/calor Surrey.
* Agua corriente.
* Cloacas.
* Gas natural.
* Internet por fibra óptica.

TERMINACIONES
* Pisos de porcelanato 80 x 80.
* Galería con piso antideslizante para exteriores.
* Griferías FV en cocina y Genebre en baños.
* Cielorrasos de Durlock con buña perimetral e iluminación LED.
* Zócalos PVC Atrim.

ESTADO GENERAL:
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Fue pintada interior y exteriormente hace dos años, sin humedades, filtraciones ni detalles de mantenimiento. Estrenada en 2020 y habitada por sus únicos propietarios.

UBICACION:
Barrio San Eduardo, Pilar del Este, un entorno consolidado y muy tranquilo, cercano a colegios, supermercados y centros comerciales, con excelente conectividad:

* 10 minutos de Panamericana (Acceso Caamaño).
* 15 minutos de Pilar y Escobar por Ruta 25.

**Expensas:** $420.000 + ARBA + Tasa Municipal.

**Importante:** No se aceptan permutas ni financiación. Operación únicamente de contado.